Het Bernabéu, een renovatie en duizend problemen

Elke gewone burger krijgt bij elke renovatie van zijn huis te maken met problemen. Deadlines, kosten en vergunningen bezorgen hem vaak hoofdpijn. Voor Florentino Pérez, vastgoedmagnaat en directeur van Grupo ACS, een van de grootste bouwbedrijven ter wereld, is de renovatie van het Santiago Bernabéu geen uitzondering. Het stadion van Real Madrid , oorspronkelijk gebouwd in 1947, begon zijn faraonische transformatie in juni 2019 met een eerste lening van 575 miljoen euro, goedgekeurd tijdens de aandeelhoudersvergadering van 2018. Meer dan zes jaar later is het complex, gelegen in hartje Madrid, aan de Paseo de la Castellana, nog steeds niet voltooid, hoewel Real Madrid er sinds september 2021 speelt en het budget al 1,347 miljard euro bedraagt , zoals de club in het seizoen 2024-2025 meldde, dat werd afgesloten met een recordomzet van 1,185 miljard euro.
De Chamartín-club vroeg in 2021 een tweede lening aan van 225 miljoen voor de bouw van het hypogeum, het uitschuifbare ondergrondse veld dat aanvankelijk niet in het project was opgenomen. In 2023 vroeg de club de bank om nog eens 370 miljoen om de gestegen bouwkosten als gevolg van de Russische inval in Oekraïne te compenseren. Van die 1,17 miljard die moest worden terugbetaald, heeft Madrid slechts 38 miljoen afgelost, aangezien in voorgaande jaren alleen rente werd betaald. Afgelopen seizoen werd 184 miljoen geïnvesteerd in het Bernabéu.
De controverses sinds de komst van de kranen in 2019: de gevel, het gazon, de concerten en de parkeerplaatsDe entiteit onder voorzitterschap van Florentino Pérez schat dat de renovatie in het seizoen 2025-26 voltooid zal zijn met de voltooiing van "enkele restauratiewerkzaamheden en werkzaamheden om het geluidsniveau tijdens concerten te verlagen". De veelbesproken geluidsisolatie van het stadion, door sommige experts beschouwd als een utopie in zo'n openluchtlocatie, brengt meer kosten met zich mee, maar belooft muziek terug te brengen naar het Bernabéu, wat het wondermiddel is om de meer dan € 1 miljard die de renovatie heeft opgeleverd, terug te betalen. De concerten werden in september 2024 opgeschort na een klacht van omwonenden over de evenementen van Taylor Swift en co. die de wettelijk toegestane decibelniveaus overschreden.
De club hoopt via geluidsisolatie en een wetswijziging, of misschien wel via een politieke knipoog, weer muzieksterren te kunnen verwelkomen in haar thuisbasis. Hiermee wil de club het toegestane geluidsniveau verhogen, zoals de regionale overheid van Isabel Díaz Ayuso voor ogen had.

Real Madrid-president Florentino Pérez in de Bernabéu-box.
SERGIO PEREZ / EFEOok de bouw van de Bernabéu-parkeerplaats ligt al sinds september stil, wederom vanwege een buurtinitiatief. Het terrein van 20.000 vierkante meter was door de gemeenteraad aan Madrid toegekend voor de komende 40 jaar, maar de 30e administratieve rechtbank van Madrid heeft de vergunning vernietigd wegens "gebrek aan openbaar belang".
In afwachting van de laatste hand is het nieuwe Bernabéu spectaculairder geworden dankzij onder andere de integratie van een omhullende gevel, een schuifdak, een 360-graden scorebord en het beroemde hypogeum. De weelderige weergave van de renovatie van het stadion is echter verre van realistisch, althans van buitenaf. De zilveren mantel die het complex bedekt, heeft niet hetzelfde effect als de virtuele maquette, waardoor je 's nachts een glimp kunt opvangen van wat er binnen gebeurt, en sommige lamellen zijn al na drie jaar na de installatie versleten. Bovendien zijn er op regenachtige dagen lekkages gemeld tussen de openingen in de constructie. Ook de grasmat is probleemloos gebleven, aangezien deze sinds de start van de werkzaamheden meer dan vijf keer is vervangen.
Real Madrid wil jaarlijks zo'n 400 miljoen euro verdienen met het vernieuwde Bernabéu, maar voorlopig stapelen de problemen zich op aan het bureau van Florentino Pérez. Bij de smid...
lavanguardia