BUREAU DES VENTES DES TRIBUNAUX CIVILS DE PAIX DE TR GAZİANTEP

En raison d'une dette, les biens énumérés ci-dessous, dont le type, la quantité et la valeur sont indiqués ci-dessous, sont mis en vente. Des visuels détaillés du bien, les termes et conditions de la vente aux enchères et des explications détaillées sont accessibles via l'adresse esatis.uyap.gov.tr ​​​​avec le numéro de dossier 2024/40 VENTE . Le type, la nature, l'emplacement, la valeur estimative et les caractéristiques importantes du bien immobilier décidé à être vendu : Caractéristiques du bien immobilier n° 1 : province de Gaziantep, district de Şahinbey, quartier/village de DUMLUPınar, bloc 1151, parcelle 54. Le bien immobilier en question est enregistré au cadastre sous le nom de quartier de Dumlupınar, bloc 1151, parcelle 54, avec une superficie de 231,00 m². Le demandeur et les défendeurs ont des parts dans le bien immobilier. Statut de zonage : Comme l'indique la lettre numérotée E-229159 du département de zonage et d'urbanisme de la municipalité du district de Şahinbey, qui est au dossier, le bien immobilier du bloc 1151, parcelle 54, est désigné comme un immeuble résidentiel de deux étages avec un plan de zonage à l'échelle 1/1000. Adresse locale : Dumlupınarmahallesi, rue n° 89047 (68036), n° 12, Gaziantep. État des dommages : Légèrement endommagé. La parcelle contient un immeuble de quatre étages composé d'un rez-de-chaussée et de trois étages standard. Il y a deux commerces au rez-de-chaussée de l'immeuble et deux résidences séparées aux 1er, 2e et 3e étages. Les sols des pièces des résidences sont en chape de béton et les murs sont enduits et peints à l'huile. Les plafonds sont en plaques de plâtre à lattes. Les sols des zones humides sont recouverts de céramique et les murs sont partiellement carrelés. Les fenêtres et les portes-fenêtres sont en menuiserie PVC. Les portes sont en bois et les meubles de cuisine sont installés. L'eau électrique est disponible dans les logements. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et est chauffé par un poêle. Les sols des commerces sont recouverts de mosaïques polies. Les murs sont partiellement carrelés et partiellement enduits et peints. Les façades avant sont en menuiserie fer. Une palissade sur les façades avant est présente. L'immeuble est chauffé par un poêle. L'eau électrique est disponible. L'extérieur du bâtiment est enduit et peint. La surface totale de construction du bâtiment est de 800,00 m². Le bâtiment a environ 20 à 25 ans et l'amortissement sera déduit de 25 %. PRIX DU TERRAIN ET DU BÂTIMENT Le bien immobilier est une parcelle d'angle. Il est situé à l'angle des rues 89047 et 89049. Il se trouve à environ 6 km du palais de justice de Gaziantep, à 120 mètres à l'est du collège Şehit Yusuf Eren, à 70 mètres au sud-ouest du parc sportif et pour enfants, et à 20 mètres à l'est de la mosquée Dumlupınar. Le quartier environnant est construit et se trouve à environ 3-4 km du centre-ville. Les transports ne posent pas de problème. Il bénéficie des services municipaux et sociaux. Le cadre bâti du bien, son accès aux services municipaux et sociaux, et l'absence de problèmes de transport sont ses points forts. Le quartier du bien est généralement construit sous forme de bidonvilles, ce qui constitue un point négatif. Compte tenu des caractéristiques susmentionnées, de nos recherches et des prix du marché libre, nous avons conclu que le bien en question vaudra 4 000,00 TL par mètre carré. Valeur du bâtiment : Le prix du groupe de 3e classe (A) (12 250,00 TL/m2) du tableau des coûts unitaires approximatifs des bâtiments au m2 de 2024 du ministère de l'Environnement et de l'Urbanisation, publié au journal officiel du 20 février 2024 et numéroté 32466, a été pris en compte. En conséquence ; Prix ​​du terrain : 231,00 m2 x 4 000,00 TL = 924 000,00 TL Prix de construction du bâtiment : 800,00 m2 x 12 250,00 TL x 0,75 (% 25 perte) = 7 350 000,00 TL Prix total = 8 274 000,00 TL Adresse : Dumlupınar District 89047 ( 68036) No. Street No. : 12 Şahinbey / GAZİANTEP Superficie : 231 m2 Part du terrain : Plein Statut de zonage : Valeur : 8 274 000,00 TL Taux de TVA : 20 % Notations au dossier : Autre : Dans le dossier.

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