TC DIDIM (YENIHISAR) EXECUTION OFFICE 2020/165 TLMT.
TC DIDIM (YENIHISAR) EXECUTION OFFICE 2020/165 TLMT.
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Aufgrund einer Forderung werden die unten aufgeführten Waren mit Art, Menge und Wert zum Verkauf angeboten. Detaillierte Abbildungen des Pfandrechts, Auktionsbedingungen und ausführliche Erläuterungen finden Sie unter esatis.uyap.gov.tr unter 2020/165 TLMT. Der Zugriff kann über die nummerierte Aktennummer erfolgen.
Art, Beschaffenheit, Lage, Schätzwert und wichtige Merkmale der zum Verkauf stehenden Immobilie: IMMOBILIEN-NR. 1
Merkmale:
Es handelt sich um eine große und komplexe Anlage mit einer Fläche von 33.338,94 m2, die als GRUNDSTÜCK registriert ist und sich innerhalb der Grenzen des Stadtteils Fevzipaşa, Bezirk Didim, Standort Atanajderesi, Block 3177, Grundstück 19 des Grundbuchamts befindet. Sie befindet sich innerhalb der Grenzen des Stadtteils Fevzipaşa, Bezirk Didim, Provinz Aydın, verfügt jedoch über ein Hotel mit dem Handelsnamen CAPRICE OTEL. Gemäß dem Grundbucheintrag in seiner Akte ist alles als Grundstücksfläche dritten Grades und als schutzbedürftiges Grundstücksvermögen zweiten Grades registriert. Die Immobilie befindet sich im Viertel Fevzipaşa, 1001. Straße, Nr. 32, auf einem abschüssigen Grundstück, und der Bau der Hotels und Nebengebäude erfolgte horizontal entlang des Küstenstreifens. Das Grundstück liegt direkt am Meer und verfügt über eine Frontlänge von ca. 180m am Küstenstreifen. Obwohl die Immobilie im Grundbuch noch als GRUNDSTÜCK eingetragen ist, wurde festgestellt, dass die Hotelanlage und ihre Nebengebäude nicht als Komplex im Grundbuch eingetragen sind, da es sich um einen großen Tourismuskomplex mit sehr hoher Abschreibung handelt. Unbeweglich; Obwohl im Grundbuch als LAND eingetragen, befindet sich auf dem Grundstück eine Sterne-Hotelanlage, deren Typ offenbar unverändert geblieben ist. In einer externen Studie, die in der Gemeinde Didim durchgeführt wurde; Es wurde festgestellt, dass die Zoneninformationen im Naturschutzzonenplan im Maßstab 1/1000 „HOTELBEREICH“ lauteten (PREIS: 0,50, maximale Höhe = 18,00 m, 5 Stockwerke). Im Hotelgebäude; Die ungefähre Fläche des Gebäudes, bestehend aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, einem Zwischengeschoss und fünf Normalgeschossen, beträgt 53.000,00 m². Das Hotel ist schätzungsweise etwa 35 Jahre alt; Das Hotel verfügt über 350 Standardzimmer, 3 Suiten und 3 King-Suiten, 83 Familienzimmer, 52 Luxuszimmer, insgesamt 491 Zimmer und andere Serviceeinheiten und die Hauptstruktur umfasst eine Gesamtfläche von 53.000 m2. Da das Objekt an einer Hauptverkehrsader liegt, profitiert es von der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt Bauten vor Ort, touristische Einrichtungen, Hotels in unmittelbarer Nähe und eine umfassende Infrastruktur. Aus dem Hotel, das über Innen- und Außenpools, Wasserparks, ein Amphitheater, Tennisplätze, Minigolf, einen großen Parkplatz und ein Parkdeck in Stahlkonstruktion verfügt, wurden sämtliche Maschinen, Geräte und elektrischen Komponenten entfernt. Nur der Transformator und die Transformatorausrüstung, die den Strom von Aydem liefern, sind noch vorhanden. Auch diese sind für den Betrieb wartungspflichtig und können nur durch eine Stromabschaltung abgeschaltet werden. Während der am Tag der Inspektion durchgeführten Inspektion; Dabei wurde festgestellt, dass die Inneneinrichtung des Hotels sichtbar war, die Schalttafeln, elektrischen Steuer- und Befehlselemente nicht an ihrem Platz waren und die Leiter entfernt worden waren. Es zeigte sich, dass ihr aktueller Wert nach Abzug der Abschreibung 15.000,00 TL betrug. WERT DER IMMOBILIEN AM DURCHSETZUNGSTAG 11.10.2023: Für die Gebäude der 5. Klasse C-Gruppe, die mit dem Gebäudetyp des betreffenden Hotels kompatibel sind, wurde aus der Tabelle mit den ungefähren Stückkosten für den Bau im 3. Semester von 2023 ein Betrag von 24.300 TL/m2 als Grundlage genommen und eine zusätzliche Mehrwertsteuer von 20 % wurde eingerechnet, die zu den in der Liste angegebenen Baukosten hinzugerechnet wird. GEBÄUDEWERT: 61.900 m2 x 18.100 TL / m2 x 1,20 (MwSt.) x 0,45 (55 % Abschreibung) = 605.010.600 TL – GRUNDSTÜCKSWERT: Bei Anpassung ab dem Entdeckungsdatum unter Verwendung der Tuik Yi – PPI-Indexsätze; 3.369,98 / 2.803,29 = 1,202 MIT EINEM ÄNDERUNGSKURS; 825.505.000 / 1.202 = 686.689.508 TL – WERT DER MASCHINEN- UND ANLAGENHERSTELLUNG UND ELEKTRISCHER PRODUKTION: In der Feststellung unseres Elektroingenieurs im Untersuchungsausschuss für Durchsetzung vom 11.10.2023; Die Kontroll- und Befehlselemente sowie die Leiter sind vorhanden, die Abschreibung ist geringer und der Wert zum Zeitpunkt der Vollstreckungsuntersuchung beträgt 174.780.840 TL. GRUNDSTÜCK + GEBÄUDE + LANDSCHAFTSWERT + WERT DER ELEKTRISCHEN INSTALLATION AM DATUM DER DURCHSETZUNGSERKUNDUNG: 686.689.508 + 605.010.600 + 40.000.000 + 174.780.840 = 1.506.480.948-TL (EINE MILLIARDE FÜNFHUNDERTSECHZIG MILLIONEN VIERHUNDERTACHTZIGTAUSENDNEUNHUNDERTACHTUNDVIERZIG TÜRKISCHE LIRA) Adresse: Fevzipaşa Bezirk 1001 Straße Nr.: 32 Didim / AYDIN Fläche: 33.338,94 m2 Grundstücksanteil: 1/1 (VOLL) Wert: 1.506.480.948,00 TL Mehrwertsteuersatz: 20% Zonenstatus: Im Denkmalpflegeplan im Maßstab 1/1000, HOTELBEREICH (MASSSTAB: 0,50, maximale Höhe = 18,00 m, 5 Stockwerke). Hinweis: Es handelt sich um ein unbewegliches Kulturgut, das zweiten Grades geschützt werden muss. (Erklärung vom 02.01.1989, Nr. 6), deren Gesamtheit ein Schutzgebiet 3. Grades ist. (Erklärung vom 24.01.2018 und Journalnummer 1409), Gemäß dem Schreiben Nr. 703183 der Provinzdirektion für Umwelt und Urbanisierung des Gouverneursamts Aydın wurde die Gebäuderegistrierungsbescheinigung vom 25.06.2019 mit der Dokumentennummer CT4VTG5H am 02.04.2021 um 14:56 Uhr annulliert. (Erklärung vom 06.04.2021 und Journalnummer 7615) sowie weitere Vermerke im GrundbuchGebotsinformationen
| 1.Erhöhen | Startdatum und -zeit: 03.07.2025 - 10:07 |
| Enddatum und -zeit: 10.07.2025 - 10:07 | |
| 2.Erhöhen | Startdatum und -zeit: 29.07.2025 - 10:07 |
| Enddatum und -zeit: 05.08.2025 - 10:07 |
(EBL Art. 114 und Art. 126) (*) Unter den Begriff „Beteiligte“ fallen auch Dienstbarkeitsberechtigte.
Pressenummer: ILN02218180 #ilan.gov.tr
ahaber
